Intervenez-vous dans le Var et sur la Côte d'Azur ?

Oui. Six communes varoises sont dans notre périmètre : Bandol, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet et Le Beausset. C'est notre versant conciergerie Var et conciergerie Côte d'Azur, tenu par des équipes basées sur place.

Pourquoi ne publiez-vous pas la liste des villas que vous gérez ?

Par confidentialité, et c'est un choix de fond. Nos propriétaires, souvent non-résidents, n'ont pas à voir leur adresse ou leur calendrier exposés en ligne. Nous ne diffusons donc aucune liste publique : les références se partagent en rendez-vous privé, après accord écrit du propriétaire.

La loi Le Meur 2026 change-t-elle quelque chose sur ces communes ?

Oui. La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 généralise l'enregistrement des meublés de tourisme via un téléservice national et impose d'afficher le numéro d'enregistrement sur chaque annonce. Nous appliquons ces obligations commune par commune, avant toute mise en ligne.

Un bien à Allauch ou à Plan-de-Cuques est-il moins bien suivi qu'à Cassis ?

Non. Maintien hôtelier, yield management et reporting mensuel sont identiques sur les 22 zones. Une seule différence : les communes varoises relèvent d'un autre EPCI, donc d'une procédure d'autorisation différente.

Combien de temps faut-il pour ouvrir une villa à la location saisonnière ?

Comptez 4 à 8 semaines entre l'audit et la première réservation : diagnostic réglementaire, classement, shooting photo, rédaction des annonces, paramétrage tarifaire. Le délai dépend surtout du numéro d'enregistrement délivré par la commune.

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Territoire

Conciergerie Provence : les 22 communes que nous couvrons

Q: Quelles communes couvre Cledici Provence ?

22 zones, réparties sur 2 départements : les Bouches-du-Rhône (13) et le Var (83). Douze ont leur page dédiée - de Cassis à Bandol en passant par Aix-en-Provence - les dix autres, comme Allauch, Auriol ou Cuges-les-Pins, sont couvertes avec le même niveau de service.

Mis à jour le 22 septembre 2026 · 10 min de lecture · Cledici Provence

Quelles communes couvre Cledici Provence ? 22 zones, sur 2 départements : les Bouches-du-Rhône (13) et le Var (83). Douze disposent de leur page dédiée - Marseille 7e-8e et 11e-12e, Aix-en-Provence, Cassis, La Ciotat, Aubagne, Bandol, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet, Le Beausset - les dix autres, en arrière-pays, sont gérées avec le même niveau de service.

Sommaire

22 communes, deux départements : notre périmètre exact
Le tableau des 22 communes par secteur et EPCI
Marseille et Aix-en-Provence : le cœur urbain et les bastides
De Cassis à La Ciotat : la frange littorale du 13
Var et Côte d'Azur : de Sanary-sur-Mer au Castellet
L'arrière-pays : Pays d'Aubagne, Garlaban et Sainte-Baume
Une conciergerie haut de gamme, commune par commune
Confidentialité : pourquoi nous ne publions aucune liste de villas
Loi Le Meur 2026 : la conformité sur nos 22 communes
Foire aux questions
Pour aller plus loin

22 communes, deux départements : notre périmètre exact

Notre carte tient en deux lignes : l'axe Marseille – Aix-en-Provence – Aubagne côté Bouches-du-Rhône, et la façade littorale varoise de Saint-Cyr-sur-Mer à Bandol. Entre les deux, la Sainte-Baume, le Garlaban, les vignes de Bandol.

Ce que cela représente, concrètement :

22 zones : les quatre arrondissements marseillais sont regroupés en deux secteurs, 7e-8e et 11e-12e ;
2 départements : Bouches-du-Rhône (13) et Var (83) ;
2 intercommunalités structurantes : la Métropole d'Aix-Marseille-Provence et la Communauté d'agglomération Sud Sainte Baume (9 communes, dont nos six communes varoises) ;
12 pages communes dédiées sous /conciergerie/{slug}, plus une couverture identique sur les dix communes qui n'en ont pas.

La demande locale, elle, se mesure. Volumes de recherche mensuels en France (DataForSEO, septembre 2026) : conciergerie Marseille 880, Aix-en-Provence 590, La Ciotat 260, Bandol 210, Sanary-sur-Mer 140, Cassis 110, Saint-Cyr-sur-Mer 90. Les requêtes agrégées suivent : conciergerie location saisonnière 590, conciergerie Côte d'Azur 210, conciergerie haut de gamme 210, conciergerie Var 170.

Le tableau des 22 communes par secteur et EPCI

Secteur	Dép.	Intercommunalité	Communes	Page dédiée
Marseille intra-muros	13	Métropole d'Aix-Marseille-Provence	Marseille 7e & 8e, Marseille 11e & 12e	7e & 8e · 11e & 12e
Collines à l'est de Marseille	13	Métropole d'Aix-Marseille-Provence	Allauch, Plan-de-Cuques, La Penne-sur-Huveaune	-
Pays d'Aix	13	Métropole d'Aix-Marseille-Provence	Aix-en-Provence	Aix-en-Provence
Pays d'Aubagne et de l'Étoile	13	Métropole d'Aix-Marseille-Provence	Aubagne, Auriol, La Bouilladisse, Carnoux-en-Provence, Ceyreste, Cuges-les-Pins, Gémenos, Roquefort-la-Bédoule	Aubagne
Rade de Cassis & Calanques	13	Métropole d'Aix-Marseille-Provence	Cassis, La Ciotat	Cassis · La Ciotat
Littoral et arrière-pays varois	83	CA Sud Sainte Baume	Bandol, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet, Le Beausset	Bandol · Sanary-sur-Mer · Saint-Cyr-sur-Mer · La Cadière-d'Azur · Le Castellet · Le Beausset

Les dix communes sans page dédiée - Allauch, Auriol, Carnoux-en-Provence, Ceyreste, Cuges-les-Pins, Gémenos, La Bouilladisse, La Penne-sur-Huveaune, Plan-de-Cuques, Roquefort-la-Bédoule - restent dans le périmètre contractuel. Aucune n'est un « reste à faire ».

Marseille et Aix-en-Provence : le cœur urbain et les bastides

Marseille pèse à elle seule 880 recherches mensuelles sur « conciergerie Marseille ». Sur la Corniche (7e-8e), Roucas-Blanc, Endoume et Malmousque, l'enjeu est le bel appartement à terrasse : rotation rapide, saisonnalité estivale forte. À l'est (11e-12e), on travaille plutôt des villas avec piscine et jardin, adossées au massif des Calanques.

Aix-en-Provence (590 recherches/mois) fonctionne sur un autre rythme : Festival d'Aix, tourisme d'affaires, clientèle internationale. Ici, ce sont les mas et bastides du Pays d'Aix qui font la valeur - parc planté, piscine, pigeonnier - et qui exigent une gestion locative saisonnière à cheval sur deux saisons.

De Cassis à La Ciotat : la frange littorale du 13

Cassis (110 recherches/mois) et La Ciotat (260) forment un seul marché : Cap Canaille, calanques, port, clientèle de mai à octobre. Autour, Ceyreste et Roquefort-la-Bédoule offrent ce que le bord de mer ne permet plus : du foncier, des villas de plain-pied, des vues en balcon sur la rade.

C'est le secteur où la question du prix au mètre carré locatif se joue le plus vite : quelques nuits de plus ou de moins en juillet changent la recette annuelle.

Var et Côte d'Azur : de Sanary-sur-Mer au Castellet

Six communes varoises, un même EPCI. Bandol (210 recherches/mois) et Sanary-sur-Mer (140) vivent du port, de la voile et de la clientèle familiale ; Saint-Cyr-sur-Mer (90) et La Cadière-d'Azur montent en gamme avec les maisons de vignes.

Puis l'arrière : Le Castellet, ses hameaux perchés et son circuit, et Le Beausset pour les domaines plus vastes. C'est notre pôle conciergerie Var et, en remontant vers l'est, le prolongement naturel d'une conciergerie Côte d'Azur sans en avoir les tarifs.

L'arrière-pays : Pays d'Aubagne, Garlaban et Sainte-Baume

Aubagne (40 recherches/mois sur « conciergerie Aubagne »), Auriol, La Bouilladisse, Carnoux-en-Provence, Cuges-les-Pins, Gémenos, Roquefort-la-Bédoule : ici, la demande est plus fine mais l'offre immobilière est la plus intéressante - bastides à rénover, demeures familiales, propriétés viticoles.

Et les collines marseillaises : Allauch et son vieux village, Plan-de-Cuques, La Penne-sur-Huveaune. Val d'Huveaune oblige, ces trois communes captent une clientèle de courts séjours qui veut Marseille à quinze minutes sans en avoir les nuisances.

Une conciergerie haut de gamme, commune par commune

Nos standards ne changent pas d'une commune à l'autre : accueil personnalisé, linge hôtelier, ménage en cours de séjour, maintenance sous 24 heures, interlocuteur unique.

Ce qui change, c'est l'application locale. Une conciergerie Provence sérieuse sait qu'un bien à Cassis se loue par nuitées en juillet et par semaines en septembre, qu'une bastide aixoise se vend sur l'événementiel, qu'un mas du Castellet se remplit grâce aux écuries voisines.

Confidentialité : pourquoi nous ne publions aucune liste de villas

C'est notre différenciateur, et il est volontaire : nous ne diffusons aucune liste publique de biens gérés. Pas de vitrine de villas, pas de portfolio indexable, pas de plan de masse de propriétés privées.

Les propriétaires que nous accompagnons - souvent non-résidents, parfois connus - y voient une condition d'engagement. Les références se présentent en rendez-vous, sous accord écrit, jamais sur une page produit. Une conciergerie haut de gamme se juge sur la discrétion, pas sur le catalogue.

Loi Le Meur 2026 : la conformité sur nos 22 communes

La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 change la donne pour toute conciergerie location saisonnière : enregistrement des meublés de tourisme, numéro à afficher sur l'annonce, déclaration à effectuer via un téléservice national - dont l'obligation doit être satisfaite au plus tard le 20 mai 2026.

Nous l'intégrons commune par commune, car les règles locales diffèrent : régime d'autorisation de changement d'usage, quotas éventuels, classement. Le détail est dans notre guide réglementation meublé de tourisme 2026.

Foire aux questions

Quelles communes couvre Cledici Provence ?: 22 zones, réparties sur 2 départements : les Bouches-du-Rhône (13) et le Var (83). Douze ont leur page dédiée - de Cassis à Bandol en passant par Aix-en-Provence - les dix autres, comme Allauch, Auriol ou Cuges-les-Pins, sont couvertes avec le même niveau de service.
Intervenez-vous dans le Var et sur la Côte d'Azur ?: Oui. Six communes varoises sont dans notre périmètre : Bandol, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer, La Cadière-d'Azur, Le Castellet et Le Beausset. C'est notre versant conciergerie Var et conciergerie Côte d'Azur, tenu par des équipes basées sur place.
Pourquoi ne publiez-vous pas la liste des villas que vous gérez ?: Par confidentialité, et c'est un choix de fond. Nos propriétaires, souvent non-résidents, n'ont pas à voir leur adresse ou leur calendrier exposés en ligne. Nous ne diffusons donc aucune liste publique : les références se partagent en rendez-vous privé, après accord écrit du propriétaire.
La loi Le Meur 2026 change-t-elle quelque chose sur ces communes ?: Oui. La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 généralise l'enregistrement des meublés de tourisme via un téléservice national et impose d'afficher le numéro d'enregistrement sur chaque annonce. Nous appliquons ces obligations commune par commune, avant toute mise en ligne.
Un bien à Allauch ou à Plan-de-Cuques est-il moins bien suivi qu'à Cassis ?: Non. Maintien hôtelier, yield management et reporting mensuel sont identiques sur les 22 zones. Une seule différence : les communes varoises relèvent d'un autre EPCI, donc d'une procédure d'autorisation différente.
Combien de temps faut-il pour ouvrir une villa à la location saisonnière ?: Comptez 4 à 8 semaines entre l'audit et la première réservation : diagnostic réglementaire, classement, shooting photo, rédaction des annonces, paramétrage tarifaire. Le délai dépend surtout du numéro d'enregistrement délivré par la commune.

Pour aller plus loin

Références officielles :